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maison à vendre 4 pièces - 64,90 m2 LUDRES - 54

Ref : 14272

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 64.9 m2 - LUDRES - 54 - LORRAINE - Century 21 Agence D'Haussonville
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Description

Maison située sur la dynamique commune de Ludres avec une belle vue dégagée.

En rez-de-jardin, vous disposez d'un salon séjour pouvant s'ouvrir sur une terrasse donnant sur un agréable jardin, d'une cuisine semi-ouverte et d'un toilette.

Au premier étage, vous retrouvez deux chambres avec un beau parquet et une salle d'eau avec toilette.

Au dernier étage, le grenier est accessible par un escalier et permet d'aménager de la surface supplémentaire en chambre pour enfant ou en bureau (ce qu'ont fait plusieurs propriétaires du quartier).

Un grand sous-sol pouvant accueillir votre véhicule est à votre disposition.

La maison nécessite un bon rafraichissement mais elle possède un potentiel indéniable et sa situation (15 min du centre de Nancy) au sein d'une commune proposant toutes les commodités (écoles, collège, commerces, salle de spectacle, transports, ...) et à proximité de la nature en fait un bien idéal en première acquisition pour un couple ou une famille.

Si vous souhaitez plus d'informations, prenez contact au 03.83.90.99.21 ou à l'agence Century21 au 169 boulevard d'Haussonville à Nancy.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,9 m2
  • Surface habitable : 64,9 m2
  • Surface terrain : 316 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39887kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2260,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédéric perard EI, agent commercial (RSAC 843209529)

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