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appartement à vendre 4 pièces - 90,46 m2 NANCY - 54

Ref : 14617

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.46 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Agence D'Haussonville
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Description

Nancy - Hyper centre ville - Rue Gilbert - Découvrez cet appartement rénové et prêt à vivre, situé au cœur de la ville. Avec ses 90m² habitables, cet espace offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau moderne, le tout complété par un chauffage individuel efficace. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année.

Profitez d'un quartier vivant, à seulement quelques pas des commerces essentiels: E.Leclerc Express et Carrefour Express à moins de 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont le Lycée Henri Poincaré à une minute de marche.

Côté transport, l'appartement est idéalement situé avec la ligne de bus CITADINE 1 à proximité, assurant un accès facile à toute la ville. Les amoureux de la nature seront ravis par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer ou investir dans un quartier dynamique et bien desservi de Nancy.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,5 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1137 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021

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