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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,85 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 14635

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.85 m2 - VANDOEUVRE LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Agence D'Haussonville
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Exclusivité
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Description

Charmant appartement à Vandoeuvre-lès-Nancy, idéal pour une personne seule ou un couple.

Cet appartement de 52 m² à l'esprit loft offre une pièce de vie agréable avec de beaux volumes et un accès à 2 grandes terrasses, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant elle aussi sur une 3ème terrasse et une chambre originale de 11 m².

L'appartement est équipée d'un système de chauffage collectif au sol pouvant être complété par des radiateurs électrique et d'une isolation en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que E.Leclerc Express et Match à seulement 1 minute à pied. Les écoles du Charmois (maternelle et élémentaire) et le Collège Jacques Callot sont à 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la future ligne de Trolley n°1 passe au pied de la résidence et plusieurs lignes de bus sont accessibles. Profitez également des espaces verts comme le Square des Potiers et le Domaine du Charmois, tous deux à moins de 3 minutes à pied.

Cet appartement est habitable sans travaux, une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,9 m2
  • Surface habitable : 51,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • placard (1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif sol + radiant gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation façade et toit - Production Eau chaude (travaux votés)
  • Taxe foncière : 950 €
  • Charges de copropriété : 1622 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1622,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2023
Bien proposé par Frédéric perard EI, agent commercial (RSAC 843209529)

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