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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,88 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 14636

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
657 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.88 m2 - VANDOEUVRE LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Agence D'Haussonville
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Description

Pour investisseur - Appartement de 65 m² situé au 3ème étage à Vandoeuvre-lès-Nancy. Cet appartement comprend 4 pièces dont un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un chauffage individuel. Vous apprécierez la luminosité et le confort offerts par le double vitrage.

Actuellement loué (470€/m HC) par un locataire depuis plusieurs années, il se révèle être un investissement sûr et pratique, le locataire étant déjà en place .

Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. Les écoles Pierre Brossolette et Jeanne d'Arc ainsi que la faculté de Sciences et l'UFR STAPS sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour vos courses, les supermarchés Match et E.Leclerc Express sont également à proximité.

Les transports en commun sont facilement accessibles, le vélodrome avec de nombreuses lignes de bus étant à 5 minutes à pied. L'accès à l'autoroute A33 et A330 est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité.

Idéal pour un premier investissement sécurisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,9 m2
  • Surface habitable : 64,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : Façade
  • Charges / mois : 55 €
  • Taxe foncière : 683 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1820,0 € pour 2023
Bien proposé par Frédéric perard EI, agent commercial (RSAC 843209529)

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