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maison à vendre 5 pièces - 94,40 m2 LUDRES - 54

Ref : 14555

224 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 5 pièces - 94.4 m2 - LUDRES - 54 - LORRAINE - Century 21 Agence D'Haussonville
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Description

Située sur la commune dynamique de Ludres, cette maison individuelle vous propose un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un toilette.

Le sous-sol semi-enterré de 100m2 vous propose un dégagement, une vaste zone atelier qui pourrait accueillir deux chambres supplémentaires, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage.

Le jardin de plus de 700m2 vous permettra de profiter au maximum des extérieurs.

La maison nécessite une remise au goût du jour mais elle est très bien entretenue et possède un potentiel indéniable

L'emplacement est idéal, avec de nombreux commerces à proximité : Intermarché à 3 minutes à pied, Aldi à 13 minutes, et Carrefour Contact à seulement 2 minutes en voiture. Pour les familles, les écoles sont proches : école maternelle et élémentaire Pierre Loti à quelques minutes à pied, et le collège Jacques Monod à 9 minutes.

Un cinéma et une salle de spectacle sont aussi présents sur la commune.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et des forêts, parfait pour des promenades en plein air. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité et la gare de Ludres à seulement 11 minutes à pied.

Si vous souhaitez plus d'informations, prenez contact au 03.83.90.99.21 ou à l'agence Century21 au 169 boulevard d'Haussonville à Nancy.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 701 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Placard entrée (2 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • couloir (7,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 06/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2500,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédéric perard EI, agent commercial (RSAC 843209529)

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