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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 61,16 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 14637

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
657 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 61.16 m2 - VANDOEUVRE LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Agence D'Haussonville
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Description

Pour investisseur - Appartement de 61 m² situé au 2ème étage à Vandoeuvre-lès-Nancy. Il comprend 4 pièces dont un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un chauffage individuel.

Actuellement loué (495€/m HC) par un couple depuis plusieurs années, il se révèle être un investissement rentable, sûr et pratique. Des travaux seront nécessaires au départ des locataires actuels qui permettront d'optimiser encore plus le rapport locatif.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. Les écoles Pierre Brossolette et Jeanne d'Arc ainsi que la faculté de Sciences et l'UFR STAPS sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour vos courses, les supermarchés Match et Leclerc sont également à proximité.

Les transports en commun sont facilement accessibles, le vélodrome avec de nombreuses lignes de bus étant à 5 minutes à pied. L'accès à l'autoroute A33 et A330 est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité.

Idéal pour un premier investissement sécurisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 61,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Façade
  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 677 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1002,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23751kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1430,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédéric perard EI, agent commercial (RSAC 843209529)

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