Nancy dans le Top 10 des villes de France les plus rentables pour investir
Nancy : une ville d’une dynamique particulière
Nancy figure parmi les villes de France jouissant d’une attractivité et d’un dynamisme économique. En plus de son dynamisme économique et de sa richesse culturelle, c’est également l’une des principales villes universitaires de la région. Ces nombreux atouts lui valent un dynamisme démographique constant et régulier ponctué par un flux de milliers de visiteurs qu’elle accueille durant l’année. Le tissu économique de la ville est caractérisé par un vaste réseau d’entreprises de différentes tailles ainsi que des infrastructures et moyens de transport très performants.
Nancy : un marché immobilier intéressant
Le rendement locatif est compris entre 4 % et 7 % selon les quartiers. La demande étant assez bonne compte tenu de sa taille, l’investissement locatif y est une valeur relativement sûre pour un investisseur. Pour de nombreuses raisons, Nancy est un choix d’investissement locatif cohérent, le marché immobilier y jouit d’une demande locative élevée. Le standing étant relativement élevé et le coût de la location intéressant, un projet d’investissement locatif à Nancy à toutes les chances de prospérer. En effet, des milliers d’étudiants et touristes profitent de cette ville bienveillante et paisible, avec son climat doux. Une économie relativement prospère et fiable s’est développée parce que la ville a su maîtriser son endettement.
Nancy : une économie florissante
Nancy dispose d’un bon réseau d’entreprise de toute taille, la ville abrite d’ailleurs un des pôles sanitaires les plus importants de France. Elle fait par conséquent preuve d’un dynamisme économique très intéressant ce qui justifie son niveau de vie relativement élevé pour une ville de cette taille.
C’est également un bassin économique qui concentre plusieurs centaines de milliers d’emplois avec un taux de chômage qui tourne autour à environ 10 %. Avec ces milliers d’entreprises, elle bénéficie donc d’un bon climat économique.
La ville est également une véritable terre de sport avec un club de football professionnel, des complexes sportifs et de nombreux gymnases répartis dans la ville. Ainsi, des milliers de licenciés s’exercent quotidiennement en vue des compétitions nationales et internationales.
Nancy est irriguée par des infrastructures de transports très performantes et efficaces, la mobilité est loin de poser problème dans cette ville qui a pour ambition de devenir la plus grande ville thermale de France.
Le mètre carré à Nancy
Comme partout ailleurs, le prix du mètre carré à Nancy dépend de certains critères :
- la situation géographique du quartier
- le type de bien
- l’état du bien
Le prix moyen du mètre carré est estimé à 2 336 euros pour un appartement, le bon niveau de vie et l’attractivité de son économie expliquent ce prix légèrement supérieur à la moyenne.
Il y a beaucoup de logements anciens dans la ville, vestiges de son histoire, ces bâtiments ne sont pas pour autant en mauvais état. Par conséquent, les prix varient selon les secteurs. Pour le quartier populaire moins sollicité, le coût est plus abordable (1000 euros/m²). Dans certains secteurs qu’on pourrait qualifier d’intermédiaire, les prix vont de 1 800 à 2 100 euros/m².
Le coût d’un investissement locatif à Nancy
Pour l’investissement locatif, les coûts se situent à 60 000 euros minimum. Avec ce budget, vous pouvez avoir un appartement une pièce totalement remis à neuf. Pour l’acquisition d’une maison, vous devez compter environ 200 000 euros et deux à trois fois plus selon les quartiers. Bien entendu, le coût dépend du type et de la qualité de la maison que vous souhaitez acheter.
Les endroits où investir à Nancy
Que ce soit pour consolider votre patrimoine immobilier ou pour un rendement locatif élevé, tout dépend de vos attentes.
Nos agents connaissent Nancy comme personne. Ils pourront ainsi trouver des projets avec de bonnes rentabilités. Grâce à leur excellente connaissance du marché, ils n’auront aucun mal à vous satisfaire et trouveront les meilleures opportunités pour vous.
Venez à leur rencontre à CENTURY 21 Agence d'Haussonville, située 169 boulevard d'Haussonville. Ils se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier nancéien. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.