Crédit immobilier : bonne nouvelle pour les emprunteurs, le taux d'usure remonte

Fixé à 3,57% au 1er janvier 2023 pour les prêts d'une durée de 20 ans et plus, le taux d'usure, désormais révisé mensuellement, sera fixé à 3,79% à partir du 1er février. Avant une nouvelle hausse chaque mois jusqu'au mois de Juillet 2023. 

Un taux d'usure à 4%, c'est pour bientôt ? S'il faudra sans doute encore attendre un mois ou deux pour franchir ce palier, une chose est certaine : le nouveau mode de calcul du taux d'usure va donner de l'air aux emprunteurs. À compter du 1er février 2023, le taux d'usure sera ainsi fixé à 3,79% pour les prêts immobilier d'une durée de 20 ans et plus, à 3,71% pour les prêts entre 10 et 20 ans, et à 3,53% pour les prêts d'une durée inférieure à 10 ans.

Pour rappel, le taux d'usure est le taux maximum « tout compris » au-dessus duquel la banque ne peut pas prêter. Jusqu'ici, la Banque de France se basait pour son calcul sur la moyenne des taux de crédit des 3 derniers mois et la majoration d'un tiers pour fixer le taux d'usure du trimestre suivant.

Un marché qui devrait se fluidifier

La Banque de France a confirmé qu'en fin de trimestre « certains dossiers, dans l'attente de la prochaine hausse trimestrielle significative du taux d'usure, sont ainsi reportés au début du trimestre suivant », créant un déséquilibre dans la répartition des crédits. Pour éviter ce problème, et en accord avec le ministère de l'Économie, elle a donc décidé de mensualiser ce taux d'usure. Désormais, et pour une période allant du 1er février au 1er juillet prochain, le taux d'usure sera donc révisé tous les mois. « Les taux d'usure resteront établis sur la base de la moyenne des taux pratiqués lors des trois mois précédents », a précisé la Banque de France.

Une très bonne nouvelle ! 

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