Premier achat immobilier en 2025 : les aides à connaître absolument

Quels sont-ils ?

Plusieurs dispositifs ont été améliorés ou modifiés en 2025 afin de simplifier l'accès à la propriété pour les primo-accédants. Dans un contexte immobilier difficile, marqué par des taux d'intérêt toujours élevés et une capacité d'achat limitée, ces soutiens peuvent constituer un atout majeur pour réaliser son premier investissement immobilier.

📌 L'élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro figure parmi les mécanismes les plus reconnus pour soutenir l'acquisition d'une première résidence principale. En 2025, le gouvernement a étendu ses critères d'éligibilité :

Désormais, le PTZ a la capacité de couvrir jusqu'à 50% du coût du bien, contrairement à 40% auparavant.

Il est à présent disponible sur tout le territoire, et pas seulement dans les zones à forte tension.

Les limites de ressources ont été rehaussées, ce qui permet à plus de ménages d'en profiter.

Il est exclusivement destiné aux habitations neuves ou anciennes nécessitant des rénovations représentant au moins 25 % du coût global.

💼 Le financement Action Logement destiné aux employés

Les employés du secteur privé (dans des entreprises ayant 10 salariés ou plus) ont la possibilité de demander le Prêt Accession d'Action Logement. Ce prêt additionnel propose :

Une somme maximale de 30 000 €,

Un taux constant de 1 %,

Un lieu d'utilisation restreint à l'habitation principale (achat ou construction).

Il est attribué sous certaines conditions de ressources et peut se cumuler avec d'autres formes d'aides telles que le PTZ.

🌍Soutiens locaux et régionaux

Au-delà des mesures nationales, de nombreuses collectivités locales offrent des subventions pour l'accession :

Quelques municipalités ou zones proposent des aides financières, des dégrèvements temporaires de l'impôt foncier, ou bien encore des crédits à taux réduit.

Il existe des mesures spécifiques qui ont pour objectif la réhabilitation énergétique ou la revitalisation des centres historiques.

Une nouvelle exonération de droits de donation en 2025 autorise les parents ou grands-parents à soutenir un enfant dans l'acquisition d'un bien immobilier neuf, jusqu'à une valeur de 100 000 €, sans qu'une imposition ne s'applique.

🏦 Propositions bancaires spécifiques pour les primo-accédants

Plusieurs banques ont initié ou étendu des propositions spécifiques destinées aux primo-accédants :

Prêts additionnels à des taux privilégiés,

Diminution des frais de traitement,

Bénéfices pour les débiteurs de moins de 35 ans.

Ces mesures ont toutes pour but de faciliter l'accès à la propriété en 2025, dans un marché toujours tendu caractérisé par des conditions d'emprunt plus rigoureuses. Il est conseillé de bien s'informer, car les subventions sont fréquemment cumulables et varient en fonction du lieu, du type de bien et du profil de l'acheteur.

Sources :

https://www.empruntis.com/financement/primo-accedant/

https://www.optimhome.com/fr/blog/quelles-sont-les-aides-au-premier-achat-immobilier-en-2025?utm_

https://actenmain.fr/les-aides-financieres-pour-lachat-immobilier-en-2025-ce-quil-faut-savoir/?utm_